Como iniciar um fundo transacional

Fundos transacionais são usados ​​para fins de financiamento intermediário em vendas a descoberto e execuções hipotecárias. Este tipo de financiamento é referido como financiamento no mesmo dia e deve estar em vigor para fechar a venda final ao seu comprador final. A criação de um fundo transacional não exige uma verificação de crédito, porque é obtida por meio de fontes de financiamento não tradicionais. Use fundos de transação para concluir a venda para um comprador tradicionalmente qualificado ou em dinheiro. O financiamento do comprador é o que paga os fundos transacionais usados.

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Encontre uma propriedade de propriedade do banco de interesse, seja lendo as listagens de jornais, falando com corretores de imóveis ou passando por serviços privados que identificam e leiloam propriedades de propriedade do banco.

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Fale com o representante do banco responsável pela propriedade para estabelecer um preço de fechamento na propriedade. Os fundos transacionais cobrem o custo de venda, custos de fechamento e quaisquer custos de fechamento secundários pelos quais você é responsável pela transação de comprador final. Também obtenha os termos das transações; algumas situações exigem períodos de manutenção de 30 dias, o que não o qualifica como financiamento transacional, mas ainda está disponível por parte de credores transacionais.

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Obter uma referência para um credor transacional em seu estado. Fale com o credor para determinar os termos e condições, incluindo taxas para os fundos transacionais.

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Encontre um comprador final para a propriedade. Você não receberá os fundos transacionais aprovados até que tenha um comprador final qualificado em vigor.

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Obter uma prova de carta de fundos do credor transacional. Esta carta é como uma carta de pré-aprovação informando quanto financiamento está disponível para qual período de tempo e para que propriedade. Se houver uma exigência de retenção de 30 dias por parte do banco, talvez seja necessário que você coloque até 20% como fundos para garantir o restante dos fundos.

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Complete um fechamento duplo se não houver período de espera exigido pelo banco. Um fechamento duplo transfere o título no mesmo dia, primeiro do banco para você e depois de você para o comprador final. Se você precisar de uma empresa de títulos que seja bem versada nessas transações, peça uma referência ao representante do fundo transacional.

Coisas necessárias

  • Propriedade do banco

Aviso

  • Os fundos transacionais não financiam propriedades de reabilitação, transações não imobiliárias ou qualquer garantia ou quantia que você tenha depositado para iniciar um acordo.
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