Como iniciar um negócio de lixo

Embora a economia dos EUA tenha se recuperado substancialmente do colapso das hipotecas de 2008 e da recessão que se seguiu, as casas ainda serão executadas - quase um milhão delas em 2016. Isso significa que, apesar da recuperação, os serviços de coleta ainda são necessários. Nesse campo, muitos proprietários-operadores começam como proprietários únicos quando procuram seus primeiros clientes.

Primeiras coisas primeiro

No mundo real, a maioria das pequenas empresas começa informalmente, mas você deve obter uma licença comercial se a sua localidade exigir isso. Na verdade, algumas empresas que lidam com execuções exigem isso, embora muitas não o façam. Se você planeja contratar funcionários em vez de fazer o trabalho sozinho, precisará de um número de identificação fiscal do IRS, que está disponível no site do IRS e, possivelmente, de indenização e seguro de responsabilidade civil. Veja um agente de seguros para cobertura necessária do seu estado. Quanto ao trabalho, você precisa saber:

  • Quais os serviços que um serviço de remoção de lixo bem-sucedido fornece?

  • Como encontrar clientes
  • Como faturar pelos seus serviços
  • O que evitar

O que o trabalho é sobre

Quando uma casa entra em execução, começa um processo lento que geralmente leva muitos meses. Durante esse período, alguns proprietários permanecem na propriedade até serem expulsos. Quando eles saem, a maioria deixa para trás todos, menos os princípios essenciais. Muitas vezes, eles deixam para trás muito lixo. Seu trabalho é entrar nas instalações e fazer o que for preciso para tornar a casa minimamente aceitável para os potenciais compradores. Ninguém espera medidas heróicas. As fechaduras geralmente precisam ser trocadas e o lixo removido e transportado para o lixo. Janelas quebradas precisam ser substituídas. Casas que são repugnantemente sujas e mal cheiradas precisam ser limpas o suficiente para que os potenciais compradores não sejam desligados. Essa é a essência do trabalho de lixo.

Como encontrar clientes

Uma boa maneira de começar é encontrar uma lista de execuções recentes e entrar em contato com as empresas que as listam. Zillow, por exemplo, tem listas online de execuções hipotecárias em sua área. Você pode encontrar listagens parecidas fazendo uma busca na Internet por "execuções de hipotecas [sua área]".

Pergunte a um agente imobiliário se eles lidam com execuções hipotecárias; eles provavelmente não, porque algumas empresas tendem a lidar com a maioria dos negócios, mas eles vão te dizer quem faz. Nesse ponto, pegue um cartão de visita descrevendo seu serviço de lixeira e inicie chamadas frias.

É um truísmo dos negócios que o primeiro cliente é o cliente mais difícil de pousar, por isso não desanime se demorar um pouco. Continue assim e você conseguirá o primeiro cliente. Se você fizer um bom trabalho, haverá mais. Serviços de lixo comumente limpam de 15 a 30 casas por semana, embora, como único proprietário-operador proprietário, você não consiga lidar com isso até chegar a um ponto em que possa contratar ajuda extra.

Como faturar serviços

Não há uma maneira de faturar seus serviços. Às vezes você será solicitado a licitar; outras vezes, o cliente lhe diz o que está disposto a pagar. O ponto essencial é que o preço que você oferece ou concorda tem que cobrir seus custos e um lucro razoável. Quando você está apenas começando no negócio, pode perder o trabalho porque seu lance não é competitivo ou pode descobrir que o que cobra não cobre as despesas. Você aprenderá fazendo, e se descobrir que sofreu uma oferta desastrosa, volte imediatamente ao cliente e explique por que precisa de mais dinheiro para concluir o trabalho.

Evitando Problemas

Uma vez que o antigo proprietário abandonou a propriedade, sua reivindicação de recuperação de qualquer coisa deixada para trás é extremamente fraca. No entanto, obtenha um contrato de carta do seu cliente que declare o que você fará, que seu cliente autorizou seus serviços e que o cliente tem o direito de limpar a lixeira e alterar os bloqueios.

Empreiteiros experientes que tiram o lixo geralmente tiram fotos da propriedade em detalhes quando entram nela pela primeira vez e, novamente, quando terminam o processo de descarte. A evidência fotográfica pode impedir a maioria das disputas potenciais.

Se você for abordado de maneira ameaçadora por um ex-proprietário ou por um vizinho excessivamente zeloso, pare de trabalhar e informe a situação ao seu cliente.

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